Информационный сайт рыбака

Поскольку в настоящее время мы переживаем исторический период в отношении постоянно растущих цен, многие дома, кажется, продаются, потому что некоторые люди, кажется, думают, что рынок недвижимости всегда таков, вместо того, чтобы рассматривать большую = картину! Ведь исторически этот рынок, зачастую, колеблется, то выступая, то как рынок продавцов, то как рынок покупателей, то нейтральный! Хотя с течением времени цены на дома не отставали от инфляции и даже немного превышали ее, устойчивой тенденции в отношении того, как это происходит, нет! 

В агентстве Анкор, официальный сайт которого можно найти по адресу https://rielt63.ru/, вам помогут подобрать недвижимость для покупки или продать своё жильё.

Как долго будут продолжаться нынешние условия и, что может произойти дальше, как и сроки этого, неизвестно и, конечно же, не гарантировано! Спустя более 15 лет работы лицензированным продавцом недвижимости я увидел, много разных рыночных условий, и, поверьте, в более широкой картине и во времени есть, по крайней мере, 6 факторов, влияющих на ценообразование. Имея это в виду, в этой статье будет предпринята попытка рассмотреть, изучить, рассмотреть и обсудить их и то, почему они имеют значение.

1. Спрос и предложение: в более долгосрочной перспективе экономическая концепция спроса и предложения, вероятно, является наиболее важным, единственным условием того, что происходит с ценообразованием! Это просто означает, что когда количество продавцов перевешивает количество потенциальных, квалифицированных покупателей, цены на жилье, как правило, не растут, но когда не хватает инвентаря (дома, доступные для продажи на рынке), цены растут! Когда, между прочим, мы наблюдаем нейтральный рынок недвижимости! В настоящее время причина, которую мы наблюдаем, такой экстремальный рост цен, заключается в последствиях закрытия экономик и т. д., нехватки запасов, большого количества покупателей и т. д., и ощущение, по-видимому, указывающее на то, что пришло время , для них, чтобы действовать!

2. Общая экономичность; уверенность потребителя/работы: будь то фактическая, общая экономика и условия, или просто восприятие, когда покупатели настроены оптимистично, цены растут, и часто происходит обратное, когда они настроены пессимистично! Кроме того, степень доверия потребителей, а также вера в гарантии занятости и т. д. имеют огромное значение!

3. Восприятие покупателей и продавцов. Когда покупатели воспринимают недвижимость как предложение, имеющее значимую ценность и жизнеспособность, это побуждает их предлагать более высокие цены, а иногда даже создает войны на торгах! Однако, когда продавцы становятся жадными и предлагают свои дома по завышенным ценам, это часто замедляет эту тенденцию!

4. Ставки по ипотечным кредитам. Когда ставки по ипотечным кредитам низкие, это позволяет потенциальным покупателям получить больше жилья за свои деньги , потому что их ежемесячные взносы / платежи ниже! Нынешний рынок представляет собой своего рода Идеальный Шторм: низкое предложение, большой спрос и исторически низкие ставки по ипотечным кредитам!

5. Местные проблемы (положительные и отрицательные): многие считают, что большая часть недвижимости является локальной, потому что локальные проблемы, будь то положительные или отрицательные, часто создают либо условия, которые делают один район более привлекательным, либо менее привлекательным. так! К ним относятся: безопасность преступность; удобства; транспорт; образование/школы и т.д.!

6. Как дом сравнивается с аналогичными другими: Квалифицированные специалисты по недвижимости создают, полностью подготовленные, актуальные, CMA или анализ конкурентного рынка, которые сравнивают конкретную недвижимость с сопоставимыми / аналогичными на местном рынке, при этом время!

Если вы планируете либо купить, либо продать дом, разве не имеет смысла понимать вовлеченные факторы? Станете ли вы более образованным домовладельцем или покупателем?

Комментарии запрещены.